平面プランや間取りはまた、将来のことを見越したものでなければならない。折角の建て替えだから“当面住めればいい”というものであってはならないわけである。一〇年先、二〇年先、できれば増築もしないで、しかも快適な住居水準を保ちながら、住みつづけることができるようなものに建て替えることが必要である。したがって建て替えのさいには、敷地や予算に余裕があれば、できるだけ予備室を取るようにしたい。客間にも、あるいは田舎の親を迎える場所にも、物をひろげて作業できるスペースにも、いろいろに用いることのできる部屋があれば、住居生活もきわめて便利になってくる。
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