バブル期の物件は、その後の地価暴落で相場の値下がりが激しい。借り換えするには多額の自己資金を必要とするケースが多く、事実上、借り換えは難しい。さらにいえば、最近病気をした人は団体信用生命保険に加入するのが難しいため、ローンを組むことができない恐れもある。いずれにしろ、いまの超低金利が借り換えの好機であるのは間違いない。そして借り換えで返済がラクになった分は、生活に余裕があるなら、固定期間終了後の金利変動に備えて貯蓄するか、これまでと同額の返済に充て、返済期間の短縮・利息の軽減に利用するのがベストである。とにかく「ローン返済がきつい」と思っている人は、一度、ローンで付き合いのある金融機関へ足を運び、相談してみることだ。担保評価にしても、「何がなんでも八割までしか貸さない」というわけではなく、それまでの返済状況などを考慮しながら柔軟に対応しているところもあると聞く。やるだけのことはやってみた方がいい。
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