「リスクが隠れた住宅ローン」の典型的なものは、「（1）金利上昇で爆発する地雷型ローン（2）途中で金利が上昇する時代遅れローン（3）老後に不安を残す老後圧迫型ローン」の3つです。（1）の地雷型ローンは、2〜3年の固定金利、もしくは変動金利で借りている人のリスク。超低金利の今はリスクが隠れたままですが、金利が少しでも上がると返済額は一気にアップします。（2）の時代遅れローンは、旧住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）のローンや年金住宅融資（当時）を借りた人。
東武野田線(川間)の新築一戸建て
ＪＲ外房線(土気)の新築一戸建て
ＪＲ総武線(東船橋)の新築一戸建て
泉北高速鉄道(和泉中央)の新築一戸建て
西武池袋線(ひばりヶ丘)の新築一戸建て
金利が2％から4％にアップし、それに伴って返済額も増えます。10年前に借りたときに分かっていたはずですが、不動産事業者の「その頃には給料が上がっているから心配ないですよ」の言葉を信じて借りたのではありませんか？実際には収入はほとんど変わらず、子どもの教育費は増える一方……。4％になる前に何とかしたいものです。（3）の老後圧迫型ローンは、60歳までに返済が終わらないローンを持っている人。35歳のときに35年返済でローンを組めば、完済時年齢は70歳です。あなたのローンは何巌まで返済が続きますか？60歳時点で800万円以上残るようなローンを持っている人は、老後に爆発するローンを抱えているようなものです。表面化しにくいリスクですが、隠れリスクの典型といえるケースです。